Desde el punto de vista del asesor inmobiliario respecto del propietario del inmueble, es conveniente contar con la claridad y de manera suficiente los siguientes conceptos:

1.- DOCUMENTOS AL CORRIENTE.

· Escrituras originales de compra de la casa que se quiere vender

· Escritura original de cancelación de hipoteca (en caso de haber sido adquirida de esa manera)

· El pago del predial al corriente.

· Recibos recientes de agua , luz, y servicios con que cuenta el inmueble.

· Documentación de identificación del o los propietarios, dar a conocer la situación jurídica respecto a quién o quiénes son los propietarios.

2.- LA CASA EN PERFECTO ESTADO.

Bien pintada, sin humedades, puertas barnizadas, limpia, sin malos aromas, si tiene jardín podado el pasto y plantas arregladas.

3.- PROPORCIONAR DATOS DE ACTUALIZACIONES, MANTENIMIENTO MODIFICACIONES EFECTUADAS.

Tener datos de cuándo fue la última vez que se impermeabilizó, mantenimiento a la fosa séptica, pintura general.

4.- DETERMINACIÓN DEL PRECIO ADECUADO.

Efectuar una investigación de cuál fué el precio de alguna casa vendida recientemente en la zona para la determinación lo más acertada posible del precio de venta y realizar un avalúo de estimación del valor de la propiedad para venderla en un precio justo.

5.- SERVICIOS CERCANOS Y ESENCIALES.

Conocer y mencionar la mayoría de los servicios cercanos como: vigilancia, supermercados, acceso a las vías rápidas, parques, bancos, escuelas, iglesias, así como del suministro de agua potable. Etc.

Estos son solo algunos puntos a tomar en cuenta para una venta sana.

Francisco Carrillo